1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.2%
大阪市都島区
55.0万円/㎡
前年比+17.3%
ベル・パークシティアネックスCENTER棟
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
/ 城北公園通駅 徒歩10分
1992年築 / 27階建 / 175戸 / SRC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
4,947万円
50.8万円/㎡
2,841
4,245
5,649
7,052
AI査定結果
推定相場価格
4,947万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,245万円〜5,649万円
43.6万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年6月14日
ベル・パークシティアネックスCENTER棟
4,180万円（42.9万円/㎡）/ 15階 / 97.34㎡ / 2LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴51件の平均平米単価は46.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 4,180万円 | 42.9万円 | 15階 | 97.34㎡ | 2LD・K | 東 |
| 2025/05/31 | 3,580万円 | 53.5万円 | 8階 | 66.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 2,380万円 | 48.6万円 | 11階 | 49㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/23 | 2,080万円 | 42.4万円 | 9階 | 49㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 4,290万円 | 53.8万円 | 16階 | 79.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/28 | 4,490万円 | 40.6万円 | 3階 | 110.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/13 | 4,280万円 | 44.0万円 | 15階 | 97.34㎡ | 2LD・K | 東 |
| 2025/03/10 | 5,680万円 | 50.2万円 | 14階 | 113.07㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/02/18 | 3,480万円 | 43.6万円 | 16階 | 79.8㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/11 | 4,680万円 | 42.3万円 | 3階 | 110.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 4,980万円 | 45.0万円 | 3階 | 110.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 2,980万円 | 38.9万円 | 14階 | 76.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 3,180万円 | 44.4万円 | 6階 | 71.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/09 | 5,380万円 | 48.6万円 | 3階 | 110.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 3,280万円 | 45.8万円 | 6階 | 71.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 5,980万円 | 54.0万円 | 3階 | 110.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 3,380万円 | 47.2万円 | 6階 | 71.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 2,600万円 | 43.7万円 | 13階 | 59.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 3,480万円 | 48.6万円 | 6階 | 71.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/27 | 3,180万円 | 41.5万円 | 14階 | 76.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/25 | 4,500万円 | 46.2万円 | 15階 | 97.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/26 | 3,580万円 | 50.0万円 | 6階 | 71.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/22 | 3,480万円 | 45.4万円 | 14階 | 76.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/11 | 3,680万円 | 51.4万円 | 6階 | 71.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/30 | 6,500万円 | 58.7万円 | 3階 | 110.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 2,750万円 | 46.2万円 | 13階 | 59.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/22 | 2,850万円 | 47.9万円 | 13階 | 59.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 3,780万円 | 49.4万円 | 14階 | 76.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 3,780万円 | 52.8万円 | 6階 | 71.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/21 | 4,080万円 | 53.3万円 | 14階 | 76.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 2,780万円 | 38.8万円 | 3階 | 71.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,880万円 | 54.2万円 | 6階 | 71.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 55.6万円 | 6階 | 71.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 40.4万円 | 3階 | 68.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 2,290万円 | 38.5万円 | 7階 | 59.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/21 | 4,080万円 | 57.0万円 | 6階 | 71.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/08 | 4,180万円 | 58.4万円 | 6階 | 71.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,760万円 | 38.6万円 | 9階 | 71.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 4,280万円 | 59.8万円 | 6階 | 71.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/23 | 4,380万円 | 61.2万円 | 6階 | 71.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 1,980万円 | 40.4万円 | 14階 | 49㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/05 | 4,780万円 | 42.3万円 | 14階 | 113.07㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/04/29 | 4,970万円 | 44.0万円 | 14階 | 113.07㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/04/16 | 2,780万円 | 38.8万円 | 9階 | 71.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/16 | 2,980万円 | 41.6万円 | 3階 | 71.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/05 | 4,980万円 | 44.0万円 | 14階 | 113.07㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/03/23 | 1,980万円 | 40.4万円 | 8階 | 49㎡ | 1K | 東 |
| 2023/01/28 | 3,490万円 | 43.7万円 | 18階 | 79.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 2,750万円 | 38.4万円 | 6階 | 71.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/09/17 | 2,880万円 | 40.2万円 | 6階 | 71.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/08/28 | 3,080万円 | 43.0万円 | 3階 | 71.56㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は57.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | ベル・パークシティアネックスCENTER棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅10分 | 4,180万円 | 42.9万円 | 97.34㎡ | 2LD・K | 15階 / 27階建 | 東 | 1992年 | 175戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 桜宮リバーシティNAC1号棟 大阪市都島区中野町五丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 5,000万円 | 57.1万円 | 87.61㎡ | 3LDK | 24階 / 27階建 | 南 | 1993年 | 171戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、大阪市都島区では17.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は大阪市都島区の平均と比較して22%割安です。